Je vous propose ce rez-de-jardin rare sur la Route de Bellet, offrant un jardin privatif d’environ 200 m² environ et une superbe vue mer. Un véritable prolongement de l’appartement, idéal pour profiter du calme, recevoir ou simplement vivre dehors une grande partie de l’année. L’intérieur se compose d’un séjour avec salle à manger ouvert sur le jardin, d’une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d’une pièce supplémentaire de 6,5 m² environ actuellement utilisée comme chambre, d’une salle de bains avec douche et de toilettes indépendantes. Atout majeur : un accès privatif direct depuis le jardin. Une cave, un parking extérieur et un box fermé complètent le bien. La copropriété est entretenue et parfaitement paisible. • Taxe foncière : 1 500 € • Charges : 180 €/mois • Bien soumis au régime de la copropriété Un appartement pensé pour ceux qui recherchent espace, calme et qualité de vie, avec un extérieur exceptionnel et une vue mer recherchée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Haroun Oualli EI (ID 36224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 810209197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.