NICE - L’Ariane - APPARTEMENT - T4 80M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement de 4 pièces offre une surface habitable de 80 m² lumineuse grâce à sa double exposition est-ouest, au 4e étage d'une résidence de 8 niveaux en bon état général. L'agencement intérieur se compose d'une entrée qui dessert les différentes pièces de vie. Le séjour, bien dimensionné et lumineux, bénéficie d'un ensoleillement double exposition tout au long de la journée. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et pratique. Les 3 chambres, calmes et confortables, disposent de rangements intégrés. Une salle de bain complète l'ensemble, avec des bonnes finitions. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon ses goûts. La résidence sécurisée propose un niveau de confort appréciable : ascenseur, digicode, interphone, climatisation réversible et chauffage urbain par radiateurs assurent un cadre de vie agréable en toutes saisons. La fibre optique, le câble TV et la prise téléphonique sont également disponibles. Un espace de rangement complète les équipements de cet appartement. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.