Rare opportunité au cœur de Nice – 4 pièces avec cour privative, balcon et cachet absolu Dans un immeuble entièrement réhabilité à l’adresse confidentielle, cet appartement familial de 93,5 m² environ offre un cadre de vie unique à deux pas de toutes les commodités. Réparti sur deux niveaux, il marie subtilement le charme de l’ancien et le confort contemporain. L’espace de vie principal s’ouvre sur un balcon agréable, tandis qu’au niveau inférieur, deux chambres donnent accès à une cour privative arborée de 26 m² environ, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les moments de détente à l’abri des regards. La distribution est fluide et fonctionnelle : trois chambres bien dimensionnées, une salle de bain moderne, un séjour traversant baigné de lumière, une cave incluse… et un emplacement recherché dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Un bien rare, élégant et chaleureux, pensé pour un quotidien serein au cœur de la ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.