NOISY-LE- GRAND – GRAND PARIS- APPARTEMENT 4 PIÈCES 64 m² – LUMINEUX – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Il comprend : UNE ENTRÉE FONCTIONNELLE – UNE CUISINE SÉPARÉE – UN SÉJOUR LUMINEUX DE 17,59 m² EXPOSÉ SUD / OUEST OFFRANT UNE BELLE CLARTÉ TOUTE LA JOURNÉE – ESPACE CONVIVIAL ET AGRÉABLE À VIVRE – DISTRIBUTION OPTIMISÉE – WC SÉPARÉ DEUX CHAMBRES CONFORTABLES DE 15 m² ET PLUS DE 10m² – UN BUREAU IDÉAL POUR LE TÉLÉTRAVAIL, UNE CHAMBRE D’ENFANT OU UN ESPACE DRESSING – UNE SALLE DE BAIN – CIRCULATION FLUIDE ET AGENCEMENT BIEN PENSÉ IMMEUBLE DE 1974 BIEN ENTRETENU – EXPOSITION SUD ET OUEST – BELLE LUMINOSITÉ – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – INTERPHONE – FIBRE OPTIQUE – VMC – CHAUFFAGE PAR RÉSEAU URBAIN – CONFORT THERMIQUE CONSTANT UNE CAVE ET UNE PLACE DE PARKING EN EXTERIEUR COMPLÈTE CE BIEN – ESPACE DE RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE TRÈS APPRÉCIABLE INVESTISSEMENT & POTENTIEL : FORTE DEMANDE LOCATIVE SUR LE SECTEUR – PRODUIT IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT – BONNE RENTABILITÉ POTENTIELLE – BIEN FACILE À LOUER – PLACEMENT PATRIMONIAL SÉCURISÉ SITUATION STRATÉGIQUE : SECTEUR PRATIQUE ET DYNAMIQUE – TRANSPORTS À PROXIMITÉ – ÉCOLES ET COMMERCES À QUELQUES MINUTES – ACCÈS RAPIDE AUX AXES AUTOROUTIERS – ENVIRONNEMENT AGRÉABLE POUR UNE VIE QUOTIDIENNE CONFORTABLE IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF BIEN RECHERCHÉ SUR LE SECTEUR VISITE SUR DEMANDE – OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher-Jones Mahoukou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 939391280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.