T4 Idéalement Situé à Noisy-le-Sec - Proximité Immédiate du Tram, de la Gare de NOISY et du RER E à moins de 10 min à pied ! Description : Ne manquez pas cette opportunité ! Charmant appartement T4 de 65m² à Noisy-le-Sec, bénéficiant d'un emplacement stratégique à quelques pas du tramway. Au 1er étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour les familles et les actifs. Agencement : • Entrée accueillante • Cuisine fonctionnelle • Séjour/Salle à manger lumineux et spacieux • 3 chambres confortables • Une salle d'eau • Un WC indépendant • Cave privative Atouts : • Proximité du tramway : Un atout majeur pour vos déplacements ! • Ascenseur : Facilite l'accès à l'appartement • Cave : Offre un espace de rangement supplémentaire • Emplacement : Proche des commerces, écoles et commodités • Luminosité : Appartement baigné de lumière naturelle • Agencement : Optimisé pour une vie de famille Contactez-moi pour convenir d'un RDV !! Ne tardez pas ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375.68€ par mois (soit 4508.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Zanghi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889518528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.