*Opportunité Rare - Appartement T4 avec 2 Balcons à Oloron-Sainte-Marie* Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement spacieux et lumineux de type T4, offrant un total de 80m² de surface habitable, situé dans la charmante ville d'Oloron-Sainte-Marie. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1955, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Dès votre entrée dans ce bien, vous serez séduit par l'agencement idéal de ses pièces. Vous découvrirez un espace de vie convivial composé de trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine indépendante attenante à la salle à manger. Deux balcons offrent un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur les Pyrénées. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, cet appartement dispose d'un fort potentiel d'aménagement pour en faire un cocon chaleureux à votre goût. Situé dans une résidence sécurisée, bénéficiant des équipements modernes tels que la fibre optique, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun ajoute un réel atout à ce bien. Les plus: Vous profiterez d'un petit jardinet que vous pourrez agrémenter comme bon vous semble, d'une cave pour y ranger et stoquer vos affaires personnelles ainsi qu'une place de parking en sous-sol et un stationnement sur le parking de la résidence. C'est une occasion rare d'acquérir un appartement avec un tel potentiel à Oloron-Sainte-Marie. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.98€ par mois (soit 971.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Humery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 524913779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.