* Conseillère dispo 7/7, de 8h à 21h * Censier Daubenton (Les Gobelins) / Saint Marcel (Campo Formio) : Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement familial compact de 63.7m.2 offre un cadre de vie agréable dans une situation géographique privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des lieux emblématiques de la capitale. Calme et triplement exposé, cet appartement se compose d'un salon, de 3 chambres, d'une cuisine, de 2 salles d’eau et de WC séparés. Les amateurs de charme à la parisienne seront séduits par le cachet de l'immeuble et l'emplacement stratégique de ce bien. Une cave saine est également mise à disposition pour répondre à vos besoins de stockage. Pas de travaux à prévoir. Gardien. Local vélo. Eau chaude et chauffage collectifs. Rangements intégrés. Professions libérales interdites * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Foulquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 524 400 785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.