Véritable prêt à vivre situé dans la Résidence de l'Esterel rue de Reuilly. Superbe Appartement de 4 Pièces Rénové, avec Terrasse très spacieuse - Situé dans le 12 -ème arrondissement de Paris, cet appartement de 88m² entièrement rénové offre un espace de vie lumineux et moderne. Au sein d'un immeuble cossu construit en 1996, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme et sécurisé. L'espace de vie se compose de 2 chambres ( possibilité d'une 3 -ème chambre ), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un salon/ salle à manger. La rénovation récente apporte une touche contemporaine à cet appartement. La pièce maîtresse de cet appartement est sa terrasse privative de 19m2, idéale pour profiter des beaux jours en plein cœur de la capitale. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous : câble TV, fibre optique, ascenseur, accès adapté aux personnes à mobilité réduite, digicode, interphone, porte blindée, alarme et vidéo surveillance, gardien. Vos enfants pourront profiter d’un magnifique jardin sécurisé et très joliment arboré. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité aux résidents. Le système de chauffage individuel garantit un confort thermique adapté à vos besoins. Enfin, l'appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique proche des commerces, écoles, hôpitaux, transports en commun et espaces verts. Une belle cave complète ce bien Vous disposerez également d'un local à vélos. Possibilité d'acquérir un double Box en sus. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement rénové avec goût, offrant un cadre de vie privilégié dans un quartier idéal . Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Jerusalmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 884758962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.