Apartment 4 rooms of 65 m² in Pléneuf-Val-André (22370)

iad France - Aurélie Jouan vous propose: PLENEUF VAL ANDRE Superbe appartement en Duplex de 4 pièces, idéalement situé a quelques minutes a pieds de la mer et des commerces .
Découvrez ce magnifique appartement de 64,92 m2, niché dans un cadre verdoyant à Pléneuf-Val-André, à quelques pas des plages et des commodités. Avec 3 chambres spacieuses, il offre un espace de vie lumineux et chaleureux pour toute la famille.
Récemment rénové en 2020, cet appartement vous séduira par sa rénovation moderne et son ambiance cosy ses finitions de qualité. La cuisine équipée et fonctionnelle constitue un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une chambre parentales avec placards et salle d'eau wc poursuit ce niveau , au dessus , 2 belles chambres séparées par un dégagement avec dressing tout du long , salle de bains wc offrent confort et praticité au quotidien.
L'appartement bénéficie d'une double exposition , offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez de la vue sur le jardin d'un coté et la vue sur la baie de l autre coté .
Côté pratique, un garage fermé est inclus, ainsi qu'une place de parking extérieure pour vos invités. La petite copropriété vous garantit un cadre de vie serein.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce bien , à proximité des plages et des commerces. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 382500 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.