PONTOISE - APPARTEMENT - T3/T4 70M² - BON ÉTAT Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée à Pontoise, cet appartement de 4 pièces en très bon état offre un cadre de vie soigné et fonctionnel, avec ascenseur et interphone. D'une surface habitable de 70 m², il propose un agencement bien pensé autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. La disposition lumineuse et bien orientée du séjour est accompagnée d'un salon séparé de bonne taille, ce qui en fait un espace de vie agréable et aéré, pouvant être aménagé en une troisième chambre. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables. La salle de bain et un WC séparé complètent la distribution. Le bien bénéficie d'une cave en sous-sol. À moins d'un kilomètre, le RER C, ainsi que les lignes H et J offrent une excellente desserte ferroviaire. Les commerces de proximité sont accessibles à partir de 300 mètres, et plusieurs établissements scolaires se trouvent entre 250 et 900 mètres. N'hésitez pas à me contacter afin de convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 420€ par mois (soit 5040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tomas Morera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 995050325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.