Nous vous proposons un appartement spacieux et lumineux situé au premier étage d’un bâtiment en plein cœur de la commune de Prades. Ce bien, d’une surface de 83,90 m² (loi Carrez), se distingue par L’ABSENCE TOTALE de charges de copropriété. L’appartement dispose également d’un garage indépendant de 17,50 m² ainsi que d’une cour privative. Cette cour vous garantit un espace extérieur agréable et aucun problème de stationnement, un véritable atout en centre-ville ! Description du bien : En entrant, un couloir dessert les différentes pièces : Une cuisine aménagée, avec la possibilité de l’ouvrir sur le salon/séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Un salon/séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. Trois chambres confortables et bien agencées. Une salle d’eau. Des WC séparés pour plus de praticité. Un placard pouvant être aménagé en buanderie. Les points forts : Aucun frais de copropriété. Une cour privative, idéale pour le stationnement ou pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. Équipements modernes et performants : toiture isolée, pompe à chaleur air/eau et système thermodynamique. Une situation idéale en centre-ville, proche de toutes les commodités. Ce bien est parfait pour une famille à la recherche de confort ou pour un investissement immobilier.