Appartement atypique avec cour privative – Rennes Centre Historique rue Saint-Louis Rare sur le marché ! Situé en plein cœur du centre historique de Rennes, à deux pas de la Place des Lices, cet appartement en rez-de-chaussée de 88 m² vous séduira par son cachet exceptionnel et sa situation privilégiée. Entièrement rénové, il allie le charme de l’ancien et le confort moderne : parquet massif, grande cheminée décorative d’époque, poutres apparentes, hauteur sous plafond généreuse… Un cadre de vie unique et chaleureux. Grand espace salon/séjour, cuisine tout équipée, 2 chambres, dont une véritable suite parentale de 16,75 m² avec grand dressing et salle d’eau privative. Possibilité d’une 3e chambre selon vos besoins une salle d’eau supplémentaire, une buanderie et un WC séparés. A l'extérieur une grande cour privative sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, en plein centre-ville. 📞 Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gianni Schiariti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.