*NOUVEAUTÉ* PROCHE TOUTES COMMODITES, Dans une résidence avec gardien, APPARTEMENT en bon état de 71m2 environ LUMINEUX avec BALCON SANS VIS-A-VIS à moins de 10 minutes à pieds de la gare RER D, à 3 minutes de la ligne TZEN 4. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il se compose ainsi - entrée - cuisine aménagée avec cellier - un séjour et son balcon exposé OUEST. - 3 chambres - une salle d’eau - WC séparés. Une cave et une place de parking privée complètent ce bien. RAVALEMENT avec isolation thermique par l’extérieur déjà réalisé , volets roulants, fenêtres PVC double vitrage. DPE B! Les charges sont "TOUT INCLUS" : chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, gardien... CONTACTEZ-MOI pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 462 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.67€ par mois (soit 2756.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.