RIS-ORANGIS - APPARTEMENT - T4 84M² - PARKING - DOMAINE DE L'AUNETTE Dans un cadre de vie agréable à Ris-Orangis, cet appartement de 4 pièces très lumineux vous plaira par ses équipements soignées et son confort au quotidien. Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, il offre une surface habitable de 84 m² bien agencée. L'entrée avec de nombreux rangements dessert : un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec balcon également accessible depuis le séjour, une chambre et un wc. L'espace nuit se compose 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et deux placards de rangements. La résidence bénéficie d'un gardien sur place et d'un interphone, garantissant sécurité et tranquillité. Le chauffage urbain avec distribution par plancher chauffant assure un confort thermique optimal, tandis que la ventilation mécanique contrôlée et la fibre optique complètent des équipements modernes et fonctionnels. Un ascenseur dessert l'ensemble des étages. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking, deux atouts pratiques appréciables au quotidien. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. Visite possible 7j/7j La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350.67€ par mois (soit 4208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Kebbab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852285907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.