SECTEUR RECHERCHE -- DOMAINE DE L'AUNETTE RAVALEMENT VOTE et PAYE Appartement Lumineux avec Balcon - 2 Chambres - Résidence Sécurisée - Parking Situé à Ris-Orangis, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement de 73m2 se trouve au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée datant de 1976. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qu’offre ce bien. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale qui peut être aménagée en chambre, d'une cuisine fonctionnelle séparée et équipée, de 2 CHAMBRES accueillantes, d'une SALLE DE BAINS et de WC séparés. Le balcon exposé sud-est offre un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air. Les prestations de cet appartement comprennent la fibre optique pour une connexion internet rapide, un ascenseur pour un accès facile, , un interphone pour la sécurité qui va être remplacé par un système d'application sur téléphone, et un chauffage collectif. Pour votre confort, vous bénéficierez de 2 PLACES de PARKING d'une CAVE pour du rangement supplémentaire. La résidence fermée assure une tranquillité et une sécurité optimales pour les résidents. L'emplacement idéal de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des nombreux espaces verts aux alentours pour des balades relaxantes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, lumineux et bien agencé, offrant un confort de vie optimal. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou immobilier à Ris-Orangis. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 430 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 389.83€ par mois (soit 4678 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Oumaouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898782834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.