Apartment 4 rooms of 74 m² in Ris-Orangis (91130)

iad France - Vanessa Garneri vous propose: Situé au 4e étage sur 6 de résidence calme et sécurisée du Domaine de l'Aunette, cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses espaces bien agencés et son confort.

L'entrée mène à un double séjour d'environ 30 m², offrant un cadre convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut être ouverte selon vos envies pour une configuration plus moderne et fonctionnelle. Des WC séparés sont également accessibles depuis l'entrée.

Côté nuit, deux chambres de plus de 11 m² chacune assurent un bel espace de repos. L'une d'elles bénéficie d'un balcon privatif, tandis que l'autre balcon, accessible depuis le séjour et la cuisine, permet une belle circulation de lumière. Pour votre confort, l'ensemble de l'appartement est équipé de volets électriques.

Enfin, une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

La résidence, fermée par des portails, est sécurisée avec un gardien et des caméras de surveillance. Elle se distingue également par son cadre verdoyant et ses espaces de jeux pour enfants, offrant une atmosphère familiale et agréable. Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et laissez-
vous séduire.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 405.01€ par mois (soit 4860.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Garneri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802301747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.