À seulement 2 minutes à pied de la ligne 11 du métro et de la gare RER E « Rosny-Bois-Perrier », venez découvrir cet appartement familial idéalement situé au 1er étage d’une résidence de 4 étages. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux exposé plein sud avec accès à un agréable balcon, d’une cuisine indépendante équipée d’un meuble-évier, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Pour davantage de confort et de praticité, ce bien bénéficie également d’un cellier situé sur le même palier, d’une cave en sous-sol et d’une place de parking extérieure. La résidence est équipée d’un chauffage collectif au gaz et d’un interphone. Proche des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.