Appartement duplex moderne 4 pièces avec balcon à Rosny-sous-Bois – à 5 minutes du métro ligne 11。 Situé dans une résidence récente construite en 2022, cet appartement duplex de 4 pièces séduit par ses prestations soignées, son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié au cœur d’un quartier neuf. L’appartement se compose, au niveau inférieur, d’une entrée desservant un spacieux séjour lumineux avec cuisine moderne, le tout prolongé par un agréable balcon offrant une vue dégagée exposée nord-est. Un cellier complète cet espace de vie et apporte un confort de rangement appréciable. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Un bureau, pouvant être transformé en chambre d’enfant ou d’appoint, complète cet espace. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu’un WC séparé, offrant un confort optimal au quotidien. La résidence, récente, sécurisée et bien entretenue, propose des prestations appréciées telles qu’un ascenseur, un digicode, un interphone ainsi qu’un système de ventilation mécanique. Le chauffage par géothermie constitue un véritable atout, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, apportant praticité et sécurité au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment à seulement 5 minutes du métro ligne 11, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, parfaitement adapté à la vie de famille. Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Rosny-sous-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366€ par mois (soit 4392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yingying ZHENG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899980148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.