En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2010 avec place de parking privatif et ascenseur. Sa localisation géographique sera vous séduire, au coeur de Roubaix, proche de toutes commodités, université, métro, tramway centre ville, gare. Cet appartement de Type T4 vous offre une entrée desservant une cuisine semi équipée ouverte sur un salon-salle à manger de 17.55m². Le balcon de 8.65m² avec son exposition plein sud donnant sur le jardin de la résidence vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un couloir avec un grand placard de rangement vous permettra d'accéder à une grande salle de bain (avec baignoire et double vasque) et ses 3 chambres avec dressing (10.20, 11.20 et 11.75). Un WC séparé complète l'appartement. Ce bel appartement possède également une place de stationnement privatif en sous sol. Rare sur le secteur !! Une visite s'impose. Idéal investisseur, primo accédant ou famille. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.65€ par mois (soit 2083.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore WARIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 889953592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.