Dans une résidence récente (2021) de standing, dans le quartier de l'Arsenal et à deux pas du parc Jacques Chirac très agréable, des commerces et des transports (futur métro ligne 15 à 5 min à pied), découvrez ce bel appartement 4 pièces – 3 chambres avec ascenseur, balcon et parking. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon, de 3 chambres dont une parentale avec salle d’eau et une seconde chambre très grande de plus de 14m2, d’une salle de bain avec espace buanderie, et d’un WC séparé. Les plus : ✔ Chauffage et eau chaude géothermiques ✔ Très calme et lumineux ✔ Place de parking en sous-sol ✔ Locaux vélos/poussettes ✔ Garantie décennale et dommage ouvrage encore en cours ✔ équipé avec la domotique permettant de piloter chauffage, lumière et volets à distance. ✔ Tout à pied : Carrefour Market, Picard, pharmacie, restaurant panoramique, écoles, Mont-Valérien… ==> Visites possibles 6j/7. Coup de cœur assuré pour ce bien complet, fonctionnel et parfaitement situé ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.