Appartement familial traversant, baigné de lumière, avec balcon et vue dégagée Dans un environnement recherché de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement familial de 112 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante et ses multiples expositions. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et ouvert, composé d’un séjour et d’une salle à manger, largement ouverts sur l’extérieur et profitant d’une superbe vue dégagée, sans vis-à-vis. Le prolongement naturel de ces espaces : un grand balcon exposé sud et ouest, véritable pièce de vie supplémentaire, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’appartement propose aujourd’hui : Deux spacieuses chambres (16 m² et 18 m²) La possibilité simple de créer une troisième chambre Une cuisine indépendante Une salle de bain et des toilettes séparées Situé au sein d’une résidence sécurisée, il dispose également d’une cave et d’une place de stationnement, avec la possibilité d’acquérir un box en sus, un atout rare sur le secteur. À quelques minutes à pied des commerces, des écoles réputées et des transports (RER A), l’adresse combine parfaitement calme, vue, lumière et praticité. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien disponible immédiatement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 568€ par mois (soit 6816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Naruse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 101979276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.