EXCLUSIVITÉ – SAINT-GRATIEN | TRIPLEX 89,30 m² HABITABLES (115,91 m² AU SOL) – 3 CHAMBRES – TERRASSE - CAVE TOTALE À quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Gratien, des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce triplex aux beaux volumes, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien développe 89,30 m² habitables et 115,91 m² de surface au sol. Le premier niveau offre une agréable pièce de vie d’environ 24,20 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte de 8,36 m², parfaite pour partager des moments de convivialité. Vous y trouverez également une première chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un second WC et de plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, le bien dispose d’un espace pouvant être aménagé selon vos besoins : terrasse pour profiter des beaux jours ou place de stationnement privative, un véritable atout en centre-ville. Une cave totale vient compléter ce bien et offre un vaste espace de stockage, idéal pour répondre aux besoins du quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce triplex et de le personnaliser selon vos envies. Les atouts * 89,30 m² habitables (115,91 m² au sol) * 3 belles chambres * Belle pièce de vie lumineuse * Cuisine ouverte * 2 salles d’eau / bains * 2 WC * Cave totale * Espace extérieur pouvant servir de terrasse ou de stationnement privatif * Centre-ville, commerces, écoles et transports à proximité immédiate * Fort potentiel de valorisation Une belle opportunité sur le marché de Saint-Gratien, alliant emplacement, volumes et potentiel d’aménagement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.