*COUP DE COEUR* SAINT-LEU-LA-FORET- DUPLEX 4 PIÈCES - TRAVERSANT- 3 CHAMBRES - TERRASSE- CAVE- PARKINGS. Découvrez ce très bel appartement situé au 2 ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur, d’une résidence sécurisée. Duplex de 107M2 au sol parfaitement entretenu et décoration soignée. Il se compose d'une entrée, un double séjour donnant accès à une jolie terrasse d'environ 12m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, un WC. À l’étage:  2 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. L'ensemble de l'appartement est en très bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Une terrasse, une cave et deux parkings complètent ce bien avec possibilité de les boxer. SES ATOUTS: Très lumineux, nombreux rangements, à 5 min à pied du centre ville et à 10 min de la gare de Saint-Leu-La-Forêt. POSEZ VOS VALISES! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Laborde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 921569935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.