SAINT-MAX – Votre premier chez-vous vous attend ! 85 m², 3 chambres, dernier étage avec ascenseur ! Et si c'était le moment de devenir propriétaire ? Situé à Saint-Max, au sein de la résidence Le Sirius, découvrez cet appartement lumineux de 85 m², niché au dernier étage avec ascenseur, à deux pas des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un beau salon-séjour baigné de lumière, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer votre espace selon vos envies. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent l'ensemble. Les petits plus qui font la différence : Dernier étage avec ascenseur Belle luminosité et volumes agréables 3 chambres pour s'adapter à vos projets Double vitrage et volets roulants électriques et manuels Résidence sécurisée avec digicode et interphone Porte blindée et fibre optique Garage privatif inclus Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire Un appartement à personnaliser, un beau potentiel à exploiter et surtout une belle opportunité pour un premier achat ! Que vous soyez primo-accédants, jeune couple ou famille, ce bien réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet immobilier. Envie de vous projeter ? Contactez-moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.33€ par mois (soit 2656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.