SAINT-OUEN-L’AUMÔNE – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 55 M² ET VUE SUR LES BERGES DE L’OISE Dans une résidence récente et sécurisée, idéalement située au bord des berges de l’Oise, découvrez ce bel appartement de 83.60 m² situé au dernier étage d’un immeuble de trois étages. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, bénéficiant d’un accès direct à une exceptionnelle terrasse d’environ 55 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur les berges. L’espace nuit se compose de trois chambres, toutes ouvertes sur la terrasse, apportant luminosité et continuité entre intérieur et extérieur. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Pour compléter ce bien rare sur le secteur, vous bénéficierez de trois places de stationnement en sous-sol. Un appartement aux beaux volumes, offrant un cadre de vie recherché entre confort, extérieur et proximité des berges de l’Oise. Un emplacement recherché au bord des berges de l’Oise, à proximité des promenades et des espaces verts. Le quartier bénéficie d’un accès pratique au Centre-Ville, aux commerces du quotidien, aux établissements scolaires de Saint-Ouen-l’Aumône — de la maternelle au lycée — ainsi qu’aux équipements et services de la ville. Côté transports, plusieurs gares sont accessibles sur la commune, notamment Saint-Ouen-l’Aumône, Saint-Ouen-l’Aumône-Quartier de l’Église et Saint-Ouen-l’Aumône-Liesse, desservies selon les gares par le RER C, les lignes H et J du Transilien, ainsi que par le réseau de bus. Les accès routiers permettent également de rejoindre facilement les grands axes, notamment l’A15, la N184 et les pôles de Cergy-Pontoise, Pontoise et Paris. À découvrir sans tarder ! La visite s'impose La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310.77€ par mois (soit 3729.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Demaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532028875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.