Ligne des 400 Saint-Pierre - Appartement T4 rez-de-jardin - 73M² - PARKING Dans un petit immeuble intime de la ligne des 400, au calme d'un fond d'impasse, cet appartement de 73 m² (81 m2 au sol) orienté sud et est bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux, il propose un agencement en 4 pièces pensé pour un usage familial, avec un potentiel de personnalisation et de rénovation à saisir. L'entrée conduit vers un séjour de 21 m², vaste et lumineux grâce à son double ensoleillement. La cuisine, bien dimensionnée avec ses près de 12 m², offre un espace convivial et fonctionnel. Le logement dispose de 3 chambres aux volumes bien proportionnés — la plus grande avoisinant les 11 m², les deux autres légèrement plus modeste — adaptées pour accueillir une petite famille. Une salle de bain complète et un WC séparé complètent la distribution intérieure. Le bien profite de 2 terrasses, permettant de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur et de profiter pleinement de l'exposition sud-est. Une place de parking est incluse avec l'appartement. De même, il est raccordé au système d'assainissement collectif. Le parcours de santé de Bel Air (La Pointe) se trouve à 2 km. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un chauffage électrique individuel. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts. Le bien est vendu loué jusqu'en avril 2028. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.