Opportunité à saisir pour cet appartement 4 pièces à rénover à Sarcelles ! Situé au 4ème étage SANS ASCENCEUR, d'une résidence des années 70, Résidence Mozart, cet appartement de 68.72m² offre un potentiel intéressant pour devenir un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Avec 3 chambres spacieuses, une cuisine indépendante, un WC séparé, et un grand séjour à aménager selon vos goûts, cet appartement offre de multiples possibilités pour créer un espace qui vous ressemble. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre en état cet appartement, son emplacement stratégique à Sarcelles en fait un investissement prometteur. À proximité de la gare (900m), des arrêts de bus (100m), des écoles (500m), des commerces (300m) et d'un complexe sportif (500m), la localisation de ce bien est idéale pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille. Les nombreuses prestations incluses telles que le câble TV, la fibre optique, les canalisations raccordées au réseau public, le digicode et l'interphone renforcent le confort et la sécurité de ce bien, vous offrant ainsi un cadre de vie moderne et connecté. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement à Sarcelles est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel dans une ville en plein essor ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 509 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila SADELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 392936357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.