*Sous compromis* À vendre – Appartement 4 pièces 79m² – Sarcelles Village – Traversant lumineux – 2 chambres – 1 parking Idéalement situé en plein cœur de Sarcelles Village, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied des commodités (commerces de proximité, cabinet médical, écoles) et 10 minutes à pied de la gare Sarcelles / Saint-Brice (Transilien H, puis à 17mn de la Gare du nord) Cet appartement traversant Est/Ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée et un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain avec wc. Une place de parking privative complète ce bien. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un primo-accédant ou un investisseur. Appartement bien agencé, lumineux, avec un beau potentiel, situé au 4ème étage. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.