Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m², situé au cœur du village de Sarcelles, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2022, au calme et proche de toutes commodités. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée, donnant accès à un balcon exposé Sud-Est avec vue dégagée. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Prestations : ascenseur, fibre, VMC, digicode, interphone, caméra de sécurité et chauffage individuel au gaz. Un parking privatif ainsi qu’un local vélos et poussettes sécurisé complètent ce bien idéal pour une famille. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vitusha Razzaq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 923752448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.