✨ Duplex d’exception de 59m2 à Sceaux au calme absolu avec vue panoramique ✨ * Niché au cœur d’une charmante rue piétonne, dans un environnement paisible et recherché, découvrez ce superbe appartement en duplex situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien de caractère (sans ascenseur). *Ce bien rare séduit immédiatement par sa vue imprenable et dégagée sur le Parc de Sceaux, la Vallée de la Bièvre et la Forêt de Verrières, offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié. * Idéalement situé, vous serez à seulement : 150 mètres de la Coulée Verte Proximité immédiate du lycée Marie Curie 5 minutes à pied de la très prisée rue Houdan 5 minutes du RER B Robinson *Disposition du bien *: Au premier niveau : Un spacieux double séjour baigné de lumière, exposé plein sud, sans vis-à-vis Une cuisine fonctionnelle Une salle d’eau avec WC Une belle chambre À l’étage (combles aménagés) : Une grande chambre Une salle de bain avec WC * Les + : * Appartement traversant Dernier étage sans vis-à-vis Environnement calme et verdoyant Jardin collectif Cave Ce bien allie charme de l’ancien, luminosité et emplacement privilégié — idéal pour une vie paisible à Sceaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kenny Caïus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 954041174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.