SÈVRES RIVE GAUCHE – 4 pièces, 2 Chambres 105 m2 dernier étage Cave et Parking Espace de vie de 60 m2 Proximité école élémentaire Les Bruyères et accès direct à la N118 *LUMINEUX appartement traversant avec vues dégagées et dépendances. Situé au sein d’une résidence calme et arborée, cet appartement de 4 pièces occupe la place la plus convoitée de l’immeuble : le troisième et dernier étage. *Le Potentiel d’un Projet Sur-Mesure Actuellement configuré avec une entrée, un double séjour lumineux (60 m2), une cuisine indépendante et deux chambres de 14 et 10 m2 (possibilité d'en créer une troisième, cet espace n’attend que votre vision architecturale. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour exprimer tout son standing, ses volumes et son plan modulable permettent de créer un lieu de vie contemporain d'exception. *Un Ensemble de Prestations Rares Ce bien est proposé avec un ensemble d'annexes qui en font une opportunité unique sur le secteur : -Un Parking Privatif en sous-sol dans l'immeuble -Une Cave saine pour un stockage complémentaire. -Un DPE D En option CHAMBRE DE SERVICE (10 m2) : idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou en location pour un complément de revenus. Venez découvrir cette opportunité Visite virtuelle sur demande La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 422.67€ par mois (soit 5072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.