*SECTEUR Les rives de l'Adour * Caminadour en bas de la résidence . *RESIDENCE SECURISÉE et soignée * VUE PYRÉNÉES . Proche de tous commerces et commodités . 1 GARAGE et une cave . Venez découvrir cet appartement traversant T4 transformé en T3 d'une surface au sol de 79 et 77m2 loi Carrez, rénové avec gout . situé au 3ème étage sans ascenseur . vous serez séduit par son organisation intérieure et sa vue PYRÉNÉES . L'appartement est exposé SUD / NORD . Il se compose : D'un hall d'entrée qui dessert : Un salon de 17m2 avec accès au balcon , une salle à manger de 10m2 ,une cuisine dinatoire de 13m2 m2 aménagée et équipée / buanderie , 2 chambres dont une avec balcon / sud ,un dressing ou Cagibis de 3,10 m2 , une superbe salle d'eau , WC indépendant . Confort : Double vitrage ,chauffage collectif inclus dans les charges , Cumulus pour la production d'eau chaude ,Interphone . La façade de la résidence vient de bénéficier d'une Isolation et d'un ravalement . *SECTEUR PRISÉ * rare sur le marché . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DIAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 829310986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.