Tassin-la-Demi-Lune – 70 m² lumineux, au calme, avec balcon et vue dégagée Situé dans une rue paisible et résidentielle, cet appartement lumineux de 70 m² (T4 transformé en T3), niché au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, allie charme, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes bien pensés : une entrée avec rangements et WC indépendant avec lave-mains, puis un séjour baigné de lumière, agrémenté d’un coin salon cosy et d’un parquet en bois massif qui renforce l’atmosphère chaleureuse du lieu. Le balcon attenant offre un véritable espace de détente avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, idéal pour vos moments de calme ou vos repas en extérieur. Côté cuisine, vous profiterez d’un espace moderne, fonctionnel et bien équipé, tourné vers l’intérieur verdoyant de la copropriété. L’espace nuit se compose de deux belles chambres de plus de 11 m², d’une salle de bain pratique et optimisée, ainsi que d’une buanderie indépendante, utile au quotidien. Côté pratique, une cave vient compléter ce bien, tandis qu’un box fermé peut être proposé en option. Le stationnement libre et facile dans la résidence est un vrai plus ! Les résidents bénéficient également d’un grand parc arboré et d’un espace potager partagé, parfaits pour les amoureux de nature. Enfin l’appartement a été soigneusement entretenu (fenêtres double-vitrage et chauffe-eau récents) et se trouve à proximité immédiate de tous les services essentiels : commerces, écoles, bus, gare d’Alaï et futur tramway express. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité urbaine. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.67€ par mois (soit 2156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.