THIAIS - APPARTEMENT - T4 68M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Thiais vous propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée et sécurisée. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce T4 de 68 m² bénéficie d'une double exposition sud et nord qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement bien pensé et fonctionnel. Le salon et la salle à manger, distincts, offrent de véritables espaces de vie séparés, adaptés pour recevoir ou profiter d'un quotidien confortable. La cuisine, indépendante, complète cet ensemble. Le logement dispose de 2 chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une VMC, garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, assure un niveau de sécurité rassurant au quotidien. La fibre optique et le câble TV sont disponibles. Une cave complète ce bien. À noter, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849678354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.