Bel Appartement de 4 pièces de 79 m² avec Balcon filant, orienté SUD. En RDC surélevé, équivalent à un 1er étage, exposé SUD, il se compose d’une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, d’un couloir avec placard, desservant deux chambres spacieuses dont une avec son dressing (11.85 m² et 14.5m²), une salle de bain, une buanderie (possibilité de douche avec lavabo) et un WC séparé. Possibilité de recréer une 3ème chambre. Vous pourrez profiter d'un balcon filant de 22m², orienté SUD, offrant un bel ensoleillement, parfait pour des moments de détente en extérieur. Possibilité d’acquérir un box en option. L'appartement dispose d'un chauffage au sol, assurant une chaleur agréable. La résidence est équipée d'un interphone, d'un local à vélo. Idéalement placé, à proximité de l’Yvette, à 10 minutes à pied des commerces du centre-ville, des écoles et des transports en commun (RER B à 15 minutes à pied). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289.33€ par mois (soit 3472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.