Dans la résidence Les Chardons, au cœur d'un environnement verdoyant, cet appartement de 61,5 m² offre ce qui devient rare à ce prix à Villejuif : 3 vraies chambres et, surtout, un emplacement ultra-connecté. Au 3ème étage, il se compose d'un séjour ouvrant sur une loggia exposée plein Ouest, avec vue apaisante sur les arbres, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Lumineux et au calme. Ici, tout est à portée de pieds. - Bus à moins d'1 minute (arrêt à 44 m, 8 lignes) - Station Villejuif–Louis Aragon à quelques minutes : métro ligne 7 — accès DIRECT à Paris, sans correspondance (Place d'Italie, Jussieu, Châtelet, Opéra…) + tramway T7 vers Orly - Supermarchés, épiceries et boulangerie à moins de 5 minutes à pied - Écoles maternelles et élémentaires à 150 m (idéal familles) Et demain, la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express (prévue en 2027), en correspondance directe : un quartier — et un patrimoine — qui montent. À rénover — et c'est toute son opportunité. Cuisine et salle d'eau à rafraîchir, ensemble à remettre à votre goût : une belle base saine pour vous l'approprier entièrement et en faire l'appartement qui vous ressemble, sans payer le prix du « déjà fait ». Le potentiel est là, tout est à imaginer. Le bien vient d'arriver sur le marché : soyez les premiers à le visiter. Idéal premier achat avec projet, ou investisseur qui voit loin (accès Paris + future gare + fort bassin locatif hospitalier et étudiant). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.47€ par mois (soit 2093.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 888642691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.