Appartement de Standing 4 Pièces - 3 chambres -2 Terrasses - Cave Situé dans une résidence sécurisée de standing à Villeurbanne, cet appartement de 91m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de confort et de tranquillité. Cet appartement dispose de 3 chambres dont une avec accès terrasse et climatisation réversible, d'un séjour salle à manger lumineux ouvert sur une belle terrasse orientée Sud avec la vue sur les jardins, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec l'acces à la terrasse (possibilité d'ouvrir sur le salon ) de deux toilettes suspendus et d'une salle de bain moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L'appartement est vendu avec une cave. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa magnifique terrasse exposée au sud, idéale pour profiter des beaux jours. Construit en 2005, cet appartement bénéficie d'un excellent bon général et des dernières normes en matière de confort et de sécurité, telles que la fibre optique, l'accès PMR, et la ventilation mécanique ainsi qu'une climatisation réversible. La résidence fermée offre un cadre de vie tranquille et sécurisé. Un garage fermé en sous sol est disponible en sus. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, proche des commerces, des écoles (maternelle à primaire sainte thérèse et rosa parks) plusieurs collèges et lycées a proximité, complexe sportif, des transports en commun ( métro ligne A Flachet et Cusset à 3 mn à pieds, bus C 17,26,3) et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement d'exception à Villeurbanne. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SOANE sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.