Opportunité Rare – Idéal compromis entre une maison et un appartement, superbe Duplex avec Jardin - Quartier des Musiciens à Vitry-sur-Seine Situé dans un quartier prisé de Vitry-sur-Seine, ce superbe duplex rénové de type T4 offre un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de tranquillité. Construit en 2015, ce bien allie modernité, confort et fonctionnalité, tout en offrant un véritable havre de paix avec son agréable jardin privatif. Au premier niveau : L'entrée dessert un espace de vie particulièrement lumineux comprenant un salon/salle à manger chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Ce rez-de-chaussée, pensé pour le confort au quotidien, dispose également de toilettes séparées. Depuis le séjour, vous accédez directement au point fort de ce bien : un joli jardin, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis en toute intimité. À l'étage : Un espace nuit optimisé L'escalier mène à l'espace nuit qui se compose de 2 chambres avec placards intégrés, dont l'une bénéficie d'un ATOUT CHARME : sa propre terrasse privative. Une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes pour un maximum de praticité à l'étage. Prestations et confort Pour votre confort quotidien, l'appartement est équipé de toutes les commodités modernes : fibre optique, chauffage individuel au gaz naturel et accès PMR. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée au sein d'une résidence fermée pour une sérénité renforcée. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex clé en main à Vitry-sur-Seine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, coup de cœur assuré ! Les +++ Comme une maison : Absence de voisin au-dessus et en-dessous. Très bon état général DPE C Place de stationnement privée Quartier calme et recherché Terrasse - Jardin Cuisine aménagée ouverte Abri de jardin... La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Widad El Khodja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 891031858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.