Appartement VENDU LOUÉ de type T3, d'une surface de 69m², au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, Point positif : les travaux de rénovation énergétique ont été votés récemment et donc pris en charge par le vendeur. Performance énergétique prévue en C. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain bien aménagée et d'un WC séparé pour plus de confort. La cuisine est fonctionnelle, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Le salon lumineux constitue un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Les différentes pièces offrent un agencement optimisé et une distribution harmonieuse des espaces. La double exposition EST et OUEST est un vrai plus pour l'appartement. La vue dégagée sur les environs et l'absence de vis-à-vis direct ajoutent une touche d'agrément à ce bien. La résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et un accès clos, vous assurant tranquillité et sérénité au quotidien. Pour compléter votre confort, une cave est mise à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Une place de parking en sous-sol permettra de garer votre voiture facilement et en toute sécurité. Enfin, sa localisation idéale vous permet d'accéder facilement aux commodités du quotidien, aux écoles, aux transports en commun (gare RER à proximité immédiate), au centre-ville et aux espaces verts pour des moments de détente en plein air. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 674 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 341.67€ par mois (soit 4100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889553608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.