EXCLUSIVITÉ – Superbe T4 de 101 m² avec terrasse, jardin privatif et double stationnement – Aix-en-Provence Découvrez ce magnifique T4 de 101 m², en rez-de-jardin du Domaine Cévisio, une petite copropriété récemment rénovée, située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence. Cet appartement offre tout le confort d’une maison, avec de beaux volumes, une luminosité naturelle et un grand espace extérieur, idéal pour profiter du climat provençal. Les atouts du bien : -DPE C après la rénovation - Cadre de vie privilégié, dans une résidence calme, verdoyante et proche de toutes les commodités ; - Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis ; - Belle terrasse et jardin privatif de 137 m², un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours ; - Suite parentale spacieuse et lumineuse, avec salle d’eau privative, complétée par deux chambres confortables, offrant intimité et fonctionnalité ; - Salle de bain indépendante, idéale pour le confort du quotidien ; - Deux places de stationnement privatives, un avantage rare dans ce secteur recherché ; - Chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Un bien rare sur le marché aixois, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité à deux pas du centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.