ALLAUCH - Pié d'Autry. À VENDRE – Appartement lumineux d'environ 100 m² habitables avec terrasse, garage et 4 chambres. En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement en duplex d’environ 100 m² habitables, situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et le volume de la pièce de vie, un espace chaleureux et convivial qui s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 10 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, s’ouvre sur une loggia pouvant servir de buanderie ou d’espace de rangement supplémentaire. Toujours sur ce premier niveau, une partie nuit bien distincte offre trois chambres confortables, une salle d’eau, une salle de bain ainsi qu’un wc séparé, garantissant confort et praticité pour toute la famille. À l’étage, vous découvrirez une quatrième chambre spacieuse et lumineuse, idéale pour un espace parental, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Cet appartement dispose également d’un garage privatif et le stationnement est aisé devant la copropriété. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, où tout peut se faire à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.