ANDRÉSY - APPARTEMENT - T5 98M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Andrésy, cet appartement de 98 m² au 3e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux offre un cadre de vie confortable et bien entretenu. Desservi par un ascenseur, le logement s'articule autour de 5 pièces lumineuses et fonctionnelles. L'entrée distribue les différents espaces : un salon vaste, une cuisine séparée, ainsi que 3 chambres confortables. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour toute la famille, complétées par 2 WC. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie intérieur. Le bien bénéficie également d'un box fermé et d'une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. Côté équipements, la résidence très sécurisée dispose d'un interphone et d'une connexion fibre optique. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. +++ COUP DE COEUR ASSURÉ +++ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CARVALHO SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.