Duplex in Arcueil (94110)
Exclusive
  • New

€475,000

Duplex in Arcueil (94110)

  • 3 bedrooms
  • 5 rooms
  • 115 m²

Situé dans l'impasse villa Baudran, à deux pas des transports (avec un accès sur Paris en moins de 10 minutes) et de toute commodités, Venez découvrir ce duplex au potentiel incroyable: Dans une copro de deux lots seulement, avec pour seules charges l'assurance de l'immeuble (maison), L'entrée se fait par un SAS desservant d'une part un garage de 30 m², une buanderie/chaufferie + un accès sur l'espace extérieur de la copropriété, D' autre part à un escalier menant à l'étage de vie comprenant un double séjour, une cuisine séparée, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douche. Découvrez le potentiel de ce bien sous les combles qui sont aménageables avec une surface carrez de 45m² pour 110m² au sol . Des travaux de modernisation sont à prévoir + un budget pour l'aménagement des combles si tel est votre projet . Une surface au sol à plus de 200m² fait de ce bien un produit rare sur le secteur . Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brouaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1973946

Characteristics

  • Terrace
  • Natural gas heating
  • Built in 2000
  • Floor 1 on 1

Condominium details

Number of units
3
Annual fees
€420 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€475,000

of

Price per m²
€4,130 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • D

Greenhouse gas emission index

  • D

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