À vendre – Appartement F5 avec balcon, cave et box – Proximité immédiate de la gare de Fontainebleau/Avon (train direct pour Paris gare de Lyon en 42 minutes) Situé dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement de type F5, idéalement situé à deux pas de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…). Ce bien, en bon état général, se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une grande loggia exposée plein sud, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un dégagement desservant quatre chambres dont deux avec un accès direct à la loggia, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. L’appartement dispose également d’une cave et d’un box fermé en sous-sol, offrant des solutions de stationnement et de rangement très appréciables sur ce secteur. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, l’eau froide et l’eau chaude, vous assurant un confort optimal au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380.58€ par mois (soit 4567 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.