BAGNOLET – 5 PIÈCES AVEC BALCONS ET VUE DÉGAGÉE SUR PARIS ET VINCENNES À proximité immédiate des transports et des espaces verts, découvrez cet appartement offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur Paris et Vincennes. Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, vidéosurveillance, deux ascenseurs et seulement deux appartements par palier, il se compose de : Une entrée Une cuisine avec cellier Un séjour Une salle à manger pouvant être transformée en 4ᵉ chambre Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau Une salle de bains Un WC indépendant Un dressing Un couloir L’appartement bénéficie également de deux balcons : Un balcon filant de 18,40 m², accessible depuis le séjour et la salle à manger ( OUEST ) Un second balcon de 3.25 m² accessible depuis la suite parentale ( SUD ) Emplacement: Métro ligne 3 – Gallieni : environ 10 minutes à pied Métro ligne 9 – Croix de Chavaux : environ 12 minutes à pied Bus 122 : environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Gallieni et Croix de Chavaux À proximité du parc départemental Jean-Moulin – Les Guilands Charges : 500 €/mois, comprenant le chauffage collectif et l’eau chaude Taxe foncière : 2 765 €/an Un emplacement de véhicule au sou-sol vient compléter ce bien. Un appartement aux volumes généreux, bénéficiant de deux extérieurs et d'un environnement pratique, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de proximité avec les transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500.67€ par mois (soit 6008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sybille Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.