Bobigny – Appartement 5 pièces de 86,30m² – Vue dégagée – Proche métro L5 et futur métro L15 Situé à Bobigny, dans le quartier Paul Éluard, à seulement 8 minutes à pied du métro Ligne 5 « Bobigny – Pablo Picasso » et de la future Ligne 15, ainsi qu’à 2 minutes du tramway T1, découvrez ce bel appartement 5 pièces de 86,75 m². Situé au 13e étage d’une résidence calme et sécurisée, équipée de deux ascenseurs, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée grâce à sa double exposition Sud et Est. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine aménagée, de quatre chambres, d’une salle de bains, de deux WC indépendants, d’un dressing ainsi que de plusieurs placards de rangement. L’appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une famille. Le chauffage est collectif par réseau de chaleur urbain. Une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence bénéficie de prestations de sécurité appréciables avec gardien et système de vidéosurveillance. Un local à vélos est également mis à disposition des résidents. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de personnaliser l’appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Visites possibles 7j/7, uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 381.88€ par mois (soit 4582.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.