Appartement de 4 pièces en excellent état à Brive-la-Gaillarde - Emplacement idéal Situé au cœur de Brive-la-Gaillarde, cet appartement de 5 pièces d'une superficie de 103 m² est un véritable bijou offrant un cadre de vie exceptionnel. positionné au 2ème étage d'un bel immeuble, il bénéficie d'une exposition Est/Ouest, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la disposition optimale des pièces. L'appartement dispose de 2 ou 3 chambres, en fonction de l'aménagement , et offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie sur-mesure selon vos besoins. il dispose d'une cuisine independante equipé et d'une salle d'eau avec wc independant, Il possede 2 pieces suplementaires en combles, ainsi qu'un garage et une cave en rez de chaussée. L'appartement, construit en 1950, a été très bien entretenu au fil des ans, et se trouve dans un excellent état général. Il est équipé du chauffage individuel au gaz naturel, vous assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. De plus, la résidence est sécurisée et dispose d'un interphone pour assurer votre tranquillité au quotidien. Vous bénéficierez également de la connexion à la fibre optique, un atout majeur pour profiter pleinement des services numériques disponibles aujourd'hui. Cet appartement est situé dans un quartier prisé de Brive-la-Gaillarde, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. De plus, sa localisation privilégiée vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Brive-la-Gaillarde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Leporé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 483150298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.