EN EXCLUSIVITÉ- BRIVE-LA-GAILLARDE – À 5 MINUTES À PIED DE L’HYPERCENTRE – APPARTEMENT T5 DE 95 M² AVEC PARKING ET CAVE Idéalement situé sur la deuxième couronne de Brive-la-Gaillarde, à seulement 5 minutes à pied de l’hypercentre, cet appartement de 95 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant de profiter des commodités du centre-ville tout en restant à l’écart de son agitation. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, sur 4 étages, cet appartement de 5 pièces offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Il se compose : - D’une entrée - D’un séjour lumineux de 30.00 - D’une cuisine moderne aménagée et équipée de 9.00 - De 4 chambres - D’une salle de bain de 4.10 - D’un WC indépendant - D’une buanderie - D'une loggia En complément, vous disposerez d’une cave privative et d’une place de parking privée, des avantages appréciables à proximité immédiate du centre-ville. Autres informations utiles : - DPE en C - Parc intérieur commun arboré - Double vitrage PVC - Pas de travaux à prévoir - Parking et cave - Accès sécurisé avec interphone -Chauffage collectif au gaz de ville - Charges de copropriété : 245/mois (Comprenant le chauffage, l'eau, l'électricité des communs et assurance immeuble) - Taxe foncière : 1 540 par an. - Nombreux rangements Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité du centre-ville, ou pour un projet d’investissement locatif. A bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.