CHAMALIÈRES – RÉSIDENCE SAINTE-MADELEINE – SPACIEUX T5 TRAVERSANT AVEC BALCON, CAVE ET BOX SÉCURISÉ Un cadre de vie privilégié, une résidence recherchée et une luminosité exceptionnelle ! Au cœur de Chamalières, dans la très prisée résidence Sainte-Madeleine, découvrez ce bel appartement T5 qui séduira les amateurs d'espace, de verdure et de tranquillité. Situé à un étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son véritable atout ? Toutes les pièces donnent sur le balcon, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et un cadre de vie particulièrement appréciable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa grande pièce de vie double, idéale pour aménager un espace salon convivial et une salle à manger accueillante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, la résidence offre un environnement verdoyant et paisible, avec de beaux arbres et des espaces arborés qui invitent à profiter d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un emplacement idéal ! La résidence Sainte-Madeleine bénéficie d'une situation recherchée, à proximité : Des commerces et services du quotidien ; De l'INPE et de la Banque de France ; Du centre-ville de Chamalières ; Du centre-ville de Clermont-Ferrand. Les prestations complémentaires qui font la différence : Une cave pour faciliter le rangement ; Un box fermé et sécurisé pour stationner votre véhicule ; Un étage desservi par ascenseur ; Un appartement traversant, lumineux et au calme ; Un balcon accessible depuis toutes les pièces. Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché. La résidence Sainte-Madeleine est une adresse appréciée à Chamalières : une opportunité à découvrir sans tarder ! 📞 Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien et son environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 567 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2679.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 829570845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.