Superbe appartement de 5 pièces parfaitement placé près des  commerces et écoles, le tram est accessible en 10 minutes à pied.  D'une superficie d'environ 87m²,  il se compose: d'une entrée, d'une cuisine séparée avec un cellier  attenant, d'un séjour spacieux qui  donne sur le balcon orienté au  sud, de 3 chambres, d'une salle  d'eau et un WC séparé, ainsi que d'une salle de bains. Le bien comprend aussi une place de stationnement en extérieur et une cave.  Fenêtre à double vitrage  accompagnée de volets roulantsmotorisés, porte blindée et  multiples espaces de rangement.  La résidence offre des espaces  verts, des terrains de jeux,  un court de tennis ainsi qu'une  piscine estivale. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Camacho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 847807260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.